Игнорировать волю главы любого государства могут открыто гении либо неразумные. Гениев у нас раз-два и обчелся, чего не скажешь о второй категории сограждан.
Есть и третья, более ловкая прослойка, действующая по принципу: умный в гору не пойдет, умный гору обойдет.
Когда в феврале этого глава Узбекистана ознакомился с обслуживанием, нужно полагать, далеко не худших многоэтажек в центре города маломощными товариществами собственников жилья, он выразил явное недовольство увиденным.
Он счел, что мускулистый финансовый крепыш в лице управляющей организации при поддержке государства сможет эффективней выполнять поставленные задачи по повышению качества жизни ташкентцев.
Глава государства поручил хокиму города Джахонгиру Артыкходжаеву одним махом решить проблему и до конца года перевести все ТСЖ в управляющие компании. Судя по реакции городского мэра, поручение было дано в весьма серьезной форме.
В считанные дни протокольным решением градоначальника столицы была утверждена структура Ташкентского городского штаба по совершенствованию управления многоквартирным жилым фондом в городе Ташкенте и типовые структуры районных штабов.
Ключевыми задачами окружных штабов названы ликвидация товариществ, передача многоквартирного жилья в управление управляющей компании, ликвидация задолженности по обязательным взносам, избрание домкомов.
Пик этой работы, судя по отдельным недовольным откликам в интернет-СМИ скорее всего представителей ТСЖ, пришелся на весну.
Не могу судить, как сложилась ситуация в других районах, информации крайне мало.
Об эффективности работы районного штаба Юнусабадского района можно судить по примеру седьмого квартала.
Когда самые законопослушные и добропорядочные жители
из четвертого дома этого квартала отправились в июне оплатить ежемесячные текущие платежи, в том числе перед ТСЖ, в филиале Асака-банка оплату у них не приняли, мотивировав это закрытым счетом.
Зато в находящемся рядом с банком офисе управляющей компании «Мумтоз» встретили с распростертыми объятьями.
Импонировало, что на каждого собственника жилья здесь открывают индивидуальный электронный расчетный счет.
Теперь вы находитесь в биллинговой системе, пояснили в компании. Правда, пока она работает с перебоями.
В «Мумтозе» дали телефоны диспетчерской, куда можно обратиться в случае возникновения проблем с коммунальным обслуживанием.
Лично меня больше всего порадовал персональный лицевой электронный счет.
Дело в том, что в 2019 году список товариществ собственников жилья Юнусабадского района пополнило однодомовое ТЧСЖ «Лайло коммунал», где имеет несчастье обслуживаться, если можно так выразиться, автор этих строк.
По-видимому, оно было зарегистрировано по фиктивному разделительному балансу, потому что в прежнем проворовавшемся ТЧСЖ» Дениса коммуналчи» этот важный финансовый документ получить не удалось.
Организаторы новоиспеченного ТСЖ только и смогли, что кричать возле окон опальной председательши и бухгалтерши в одном лице с требованием выдать им разделительный баланс – дальше дело не пошло.
После этого начались проблемы у отдельных жильцов невезучего дома. Не мудрствуя лукаво, предприимчивая и не шибко грамотная управленческая верхушка не поленилась шагнуть шире своих штанов и в октябре 2020 года направила исковое заявление в Мирзо -Улугбекский межрайонный суд по гражданским делам о взыскании задолженности с нескольких собственников жилья четвертого дома почему — то с мая 2015 года. Разумеется, по нарисованному долгу.
В число без вины виноватых попала и семья журналиста, которую, по-видимому, решили проучить за ряд нелестных публикаций о ТСЖ, образно названных им зонами свободного хищения (ЗСХ).
Не перестаешь поражаться близорукости и доверчивости судей, которые после предоставления пострадавшими людьми соответствующих документов отменили свои судебные приказы.
Но я отвлеклась. Из диалога с персоналом управляющей компании «Мумтоз» стало известно, что с 1 июня все более 50 многоэтажек квартала переданы на ее обслуживание.
Что самое удивительное, значительная часть жителей квартала никем не была осведомлена о грядущих серьезных переменах. Многие не знают об этом до сегодняшнего дня.
Казалось бы, оповестить людей о новой цивилизованной форме коммунально-бытового обслуживания (биллинговая система оплаты + возврат к диспетчерской службе) в первую очередь должны представители и помощники власти на местах — сотрудники сектора штаба хокимията, махаллинский комитет. Ведь речь идет ни много ни мало о попытке главы государства повысить качество жизни многотысячного населения квартала.
За четыре месяца ни единого слова информации об этом не появилось ни в шибко разговорчивой по пустякам интернет- группе «Астробод махалласи», ни в группе Astrobod MFY xokim yordamchisi.
Районный штаб Юнусабадского хокимията по передаче многоквартирного жилья махалли «Астробод» на обслуживание в управляющую компанию мог бы организовать общее собрание всех жителей.
По логике, он должен был сделать это вместе с управляющей компанией. И обязать своих помощников на квартале хотя бы время от времени информировать неосведомленный народ.
Мог, но не сделал этого, по-видимому, устал и счел свою миссию выполненной. Присел перекурить, задумался и успокоился.
А тем временем в махалле «Астробод» продолжается яростная, подковерная, в формате мышиной возни, борьба пострадавших.
Разумеется, решение районных властей не пришлось по вкусу руководителям ТСЖ, враз потерявшим легкую добычу в виде бесконтрольных денег, за присвоение которых никогда ничего никому не грозило.
Как бы то ни было, часть бывших жилищных управленцев приняла новые правила обслуживания, установленные вышестоящей управляющей компанией, и стала им следовать.
Но некоторые решили не сдаваться без боя. Тут же стали штамповаться многочисленные протоколы о полном несогласии жильцов с решениями штаба, городского хокима и Президента.
Ходят упорные слухи о создании еще одной управляющей компании на квартале по обслуживанию 13 многоэтажек.
Не исключено, что хокимият и зарегистрирует новую структуру. А что- слова ТСЖ в названии нет — одного этого достаточно. Тот самый случай, когда умный в гору не пойдет, умный гору обойдет.
Образно выражаясь, родится еще одно ТСЖ под вывеской управляющей компании со всеми вытекающими последствиями для ничего не подозревающих жильцов.
Ведь сколько ни корми блоху, в слона она никогда не вырастет.
Но настоящий шок автор этих строк получила после сообщения, что платить квартплату нужно опять на отдельный счет четвертого дома, минуя управляющую компанию «Мумтоз».
Вот тебе и на! Недолго музыка играла! Кончилась цивилизованная биллинговая форма оплаты! Не исключено, что следующий состав непотопляемого ТСЖ «Лайло коммунал» опять подаст иск в суд по нарисованному с 2015 года долгу.
Осечка произошла и после недавнего обращения в диспетчерскую компании «Мумтоз» по несложной сантехнической поломке.
В штабе компании по седьмому кварталу диспетчеру пообещали, но не прислали сантехника в тот же день. Он появился на второй день, после напоминания в диспетчерскую «Мумтоз» и угрозы выложить информацию в интернет.
Получается, хрен редьки ненамного слаще? Или со временем все устаканится? Хотелось бы надеяться на лучшее.
Вера Рудакова.
